重庆大学杨震教授团队城市更新项目获自然资源部点名表扬 成为全国城市更新示范案例

近日，重庆大学建筑城规学院教授杨震牵头完成的南岸区南滨路上浩站地块城市更新项目，先后亮相两场国务院新闻办公室发布会，连续两次获自然资源部领导公开点名表扬，成为全国存量土地盘活、历史文脉保护协同发展的标杆示范案例。 

       6月8日，国务院新闻办公室政策例行吹风会（国新网）

 6月8日，国务院新闻办公室政策例行吹风会上，自然资源部国土空间规划局局长谢海霞专门推介该项目。她指出，重庆南岸南滨路项目创新将国有建设用地使用权与文物修缮经营权组合供应，在高效盘活存量资产的同时，完整留存城市历史文脉，为全国城市更新提供优质样板。7月14日，国新办再次召开新闻发布会，自然资源部自然资源所有者权益司司长王薇再度解读该案例，评价项目统筹商业用地开发与历史遗存保护，以市场化运营收益长效保障文物管护，让老建筑融入现代城市生活，走出资源整合、保护与发展并行的可行路径。

7月14日，国务院新闻办公室新闻发布会（国新网）

 该项目同步入选《重庆市城市更新项目规划土地政策应用案例指引》，7月17日，重庆市规划和自然资源局举办“加强规划引领支撑城市更新工作”专题研讨会，特邀杨震教授作主题报告，系统分享项目创新规划路径与落地实践成效。案例获得市发改委、规资局等多部门认可，人民网、华龙网、上游新闻等主流媒体集中报道，行业示范效应持续扩大。

       杨震教授在研讨会上作主题报告 

南岸区南滨路上浩站地块由五宗零散地块构成，权属分属市区两级，地块内包含区级文保单位英国盐务管理所旧址，长期存在文物保护与商业开发难以平衡的现实难题。杨震教授团队联合重庆市土地储备整治中心、重庆筑恒城市规划设计有限公司，联动市规资局储备、风貌、权益等多科室搭建“规划统筹+增存并举+市区联动+流程监管”闭环工作机制，打造市级储备范围内首例“土地+文物”组合供应项目。

项目落地后实现市场成交金额4.72亿元，土地溢价率达9.79%，既完成存量土地价值释放，又通过出让规则明确文物修缮、活化运营权责，破解历史建筑管护资金难题，形成可复制、可推广的城市更新操作模式。

总平面图及导则指引

此次成果两次登上国家级发布平台，充分彰显重庆大学建筑城规学院在城市更新、历史风貌保护领域的科研与实践实力，为全国存量空间提质、历史文化传承提供重庆大学方案。

来源：建筑城规学院

作者：张辉